达实大厦APP助力用户实现多场景智慧应用

2022年8月30日，“AIoT助力建筑数字化运营技术交流会” 在达实智能大厦2层多功能会议中心成功举办。

本次技术交流会邀请到达实公司技术研发团队及物业运营人员，与来访单位共聚一堂，共同探讨智慧建筑数字化运营的创新技术与实践。

当天下午，各来访嘉宾在达实员工带领下参观了达实物联网技术及应用展示中心。随后，来访单位与达实团队前往大厦二楼会议中心，技术交流会正式开始。

活动伊始，深圳达实智能股份有限公司智慧建筑事业部总经理易鸿致欢迎词，易鸿对到访来宾表示欢迎，并介绍：“AIoT平台在达实大厦的实践过程中，成功帮助大厦减少了建筑能耗25%，减少物业人员25%，提高了大厦出租率25%。达实未来将会投入更多资金到平台研发上，让建筑数字化运营给客户带来更多价值。”

1. 创新驱动

助力建筑数字化运营

在本次技术交流会上，来自达实智能研发中心的袁宜峰博士发表了主题为 《达实AIoT智能物联网管控平台助力建筑数字化运营》的演讲，从达实大厦的概况开始，介绍了达实AIoT平台的研发历程，并演示了AIoT平台在BIM可视化、集成管理、能源管理、冷源优化、运维管理、运营服务等多方面的显著应用优势。

袁宜峰表示：“AIoT平台采用全新平台架构（接口、数据、应用三层分离）设计，实现园区建筑里人、设施、设备的全连接、全在线。平台覆盖空调通风、照明电梯、视频监控、门禁停车及设备运维、能源管理、访客管理、场地运营等领域，从可视、可管、可控的维度帮助客户建立智能化平台及智慧运营能力，助力园区运营数字化，实现园区建筑安全舒适，能耗优化、服务提升，为物业资产保值增值提供支撑。”

目前AIoT平台在不同的建筑领域广泛应用，以青岛国际航运中心为例，达实为这个项目搭建了专属平台，定制了物管web端、物管小程序，企服小程序等产品，可应用在企业管理、智慧人行、智慧通行、会议管理、加时管理、场地运营、餐饮管理等各类场景。提升了运营效率，给企业与人员建立起高效的链接。

2. 移动应用

满足多场景需求

随后，达实智能方案创新部鲁思博在 《达实大厦APP助力用户实现多场景智慧应用》主题演讲中，介绍了基于达实大厦研发的大厦专属APP，详尽展示了APP拥有的智慧办公、智慧楼宇、智慧物管等主要功能与对应的UI页面，并结合精品案例为大家分享了APP的部署与定制服务。

在达实大厦APP中，用户可以远程实现对楼内空间内的门禁、灯光、空调等多类设备操控，也可以进行会议室预约、访客邀约、一键呼梯、蹲位监测、停车服务等便捷操作。用户还能定期收到运营报表，从而更好地了解大厦运维状态。

谈及达实大厦APP，鲁思博表示：“用户可通过预设的模式根据不同办公场景进行一键切换，用户可以增加、删除、编辑相应的模式。”

对于不同APP的定制需求，达实既能支持个性化UI的定制设计，也可以满足流程定制与新功能定制。

3. 赋能物业

节能节人高出租

达实大厦物业服务中心刘可明在交流会发表了 《AIoT平台赋能物业管理，助力大厦节能节人高出租》的主题演讲。刘可明简述了达实大厦当前业态分布，并分别从降低能耗25%、减少物业人员25%，和提高出租率25%三个角度出发，展示了达实AIoT平台如何实现这些数据，助力达实大厦整体运营，赋能物业管理。

在物业管理方面，达实大厦通过“云坐席”服务、设备自动预警与远程值守功能，实现了精准定位、高效处理，大大减少了物业人员的巡检频次。

刘可明表示：“大厦供冷在优化设计、设备选型方面采用了节能控制系统，并在AIoT平台中进行末端管理节能，从而整体实现了建筑能耗的降低。深圳市甲级写字楼平均空置率约26%左右，但达实大厦现在空置率为0，已达到了百分百的出租率。”

达实大厦为用户提供的办公与生活环境，从各类细节设计方面考量提升了用户体验，真正做到了智慧、温暖、光明、绿色。

交流会来到后半程，针对来访客户感兴趣的AIoT平台接入条件、BIM可视化的价值等重点问题，达实团队与大家展开了更丰富的探讨。

通过本次技术交流会，参会嘉宾对AIoT智能物联网管控平台如何助力建筑数字化运营有了更为深刻的了解，这也有助于达实更好地理解和把握客户需求，从而对产品进行升级和优化。

智慧的建筑一定是可成长的建筑，智能化系统需要不断迭代升级。我们将借助达实智能大厦这一实验平台，不断深入探索投资者和最终用户的真实需求，为客户提供创新解决方案，引领行业健康成长。